Шесть вариантов реконструкции однокомнатной квартиры общей площадью 32,78 м2 в типовом панельном доме серии 1605.

Комната

Планировка после реконструкции

Анализируя письма наших читателей, мы пришли
к выводу, что наибольшие затруднения вызывает перепланировка однокомнатных квартир. Поэтому мы предлагаем шесть вариантов перепланировки однокомнатной квартиры

Дома этой серии- панельные, многосекционные, с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, имеют 12этажей. Наружные стены- трехслойные панели толщиной 300мм. Внутренние стены- гипсобетонные панели толщиной 160мм. Перегородки- гипсобетонные, толщиной 120мм. Внашем случае они образуют все функциональные помещения квартиры: санузел и ванную комнату, кухню и комнату. Перепланировка однокомнатной квартиры позволяет сносить только такие перегородки. Кроме того, в узком коридоре, ведущем из прихожей на кухню, помимо двух антресолей, открывающихся со стороны прихожей и кухни, устроены вентиляционная шахта и встроенный шкаф. Общая площадь однокомнатной квартиры составляет 32,72м2, жилая- 17,83м2. Высота потолков 2,64м.

Первоначальная планировка квартиры

Перелом в отношениях

Перепланировка. Для реализации этого варианта предполагается снос перегородок толщиной 120мм. Кухня и ванная комната меняются местами, что потребует дополнительного разрешения соответству-ющих органов. Спомощью перегородок из гипсокартона квартира делится на две части: гостиную, которая одновременно является спальней, и детскую.

Состав семьи. Как видно из новой планировки, квартира рассчитана на семью с одним ребенком. Особенно просим обратить внимание на предлагаемый вариант семью Трофимовых из Владивостока.

Прихожая и кухня. Непосредственно у входа в небольшой прихожей стоит полка для обуви немецкой фирмы GERMANIA WERK (от$117 до$235). Далее открывается пространство кухни,
в которой
размещены два кресла, выбранные по каталогу «ОТТО» ($395 каждое), раскладной стол фирмы CALLIGARIS ($702) и кухонная мебель фирмы COMPOSIT модель Gaia ($2550).

Гостиная выполняет также функции спальни. Поэтому основное место здесь занимает диван-кровать, выбранный по каталогу «Отто» ($507,5). Рядом находится небольшая стенка из ореха итальянской фирмы FLORIDA модель FLO ($3150). Интерьер дополняют мягкое белое кожаное кресло финской фирмы FINFANI ($610), письменный стол и журнальный столик на колесиках, сделанные на заказ ($255 и $50 соответственно), стеллаж, тумба под телевизор и комод, выбранные по каталогу «ОТТО» ($112, $158, $197 соответственно). Вгостиной, детской и на лоджии устраиваются небольшие встроенные шкафы, выполненные на заказ (общей стоимостью $484).

Детскую предлагается укомплектовать качественной испанской мебелью, поставляемой на российский рынок фирмой «Колибри» ($3069).

Ванная комната снабжается недорогим сантехническим оборудованием: чугунной ванной испанской фирмы ROCO ($300) и умывальником с унитазом в комплекте, предлагаемым магазином «Савва русский фарфор» ($140).

Освещение. Все осветительные приборы, включая настенные и напольные лампы, люстры и бра, выбраны по каталогу «ОTTO» (общей стоимостью $999).

Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
				ед. изм.	общая
Отделка поверхностей:
полов	кухня, балкон, ванная комната	напольная керамическая плитка	6,1м2	20	122
	остальные помещения	ламинированный паркет	5,5м2	15	82,5
		ковролин	22,4м2	20	448
стен	ванная комната	настенная керамическая плитка	2,3м2	25	57,5
		водоэмульсионная краска	9м2	2	18
	остальные помещения	шпаклевка и водоэмульсионная краска	74м2	5	370
потолков	весь объект	шпаклевка и водоэмульсионная краска	33м2	5	165
Установка конструкций:
дверей	входная	стальная	1 шт.	300	300
	гостиная, ванная комната	раздвижные из сосны и непрозрачного стекла	2 шт.	250	500
	детская	складывающаяся из сосны	1 шт.	300	300
окон	весь объект	не меняются
ставней	гостиная, детская	раздвижные из сосны и матового стекла	6,1м2	39	237,9
	балкон	раздвижные из сосны и оконного стекла	9,5м2	37	351,5
перегородок	весь объект	гипсокартон	17,4м2	18	313,2
	гостиная, ванная комната	деревянные из сосны и матового стекла	12м2	39	468
Всего					3733,6

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Гостиная

Планировка после реконструкции

Оазис для разумного эгоиста

Перепланировка. Были снесены все перегородки толщиной 120мм. Встене, примыкающей к входной двери, был сделан проем под новую входную дверь. Перепланировка однокомнатной квартиры выполнена с двумя санузлами: небольшой гостевой санузел с входом из прихожей и ванную комнату с входом из спальной зоны. На кухне, в санузлах и спальной зоне уровень пола несколько выше, чем в гостиной. Сделано это из чисто конструктивных соображений, чтобы протянуть новые коммуникационные отводы.

Состав семьи. Квартира рассчитана на одного человека.

Прихожая. Вприхожей слева от входа расположен встроенный шкаф фирмы Mr.DOORS ($500). Вправом углу сооружен декоративный подиум, на котором расположился небольшой «зеленый островок» из искусственных растений.

Из прихожей, поднявшись по двум невысоким ступеням, попадаем в небольшую «галерею», обрамленную красивыми вечнозелеными растениями.

Кухня обставлена только необходимой мебелью фирмы COSINA ($6500), которая удачно сочетается с холодильником фирмы SNAIDERO. На условной границе между кухней и гостиной расположился барный столик треугольной формы, сделанный на заказ из дерева и пластика, имитирующего серый мрамор ($50).

Гостиная-спальня. Вгостиной подобран минимум мебели: диван немецкой фирмы FRENZFERTIG ($2800) синего цвета, журнальный столик с тонированным стеклом итальянской фирмы TONON ($750), слева у стены расположился шкаф-столик ($320), который при необходимости можно легко превратить в удобный обеденный стол. Вцентре установлена изготовленная по индивидуальному заказу декоративная перегородка с вращающейся подставкой под телевизор ($650), разделяющая комнату на две зоны: спальную и гостевую. Спальня обставлена итальянским набором мебели фирмы «ПЬЕМОНТЕЗЕ» ($17000).

Санузел и ванная комната оборудованы сантехникой фирмы DURAVIT (общей стоимостью $6500) и ванной производства фирмы HOESH ($1250).

Освещение. Во всей квартире применяется точечное освещение с использованием галогеновых ламп немецкой фирмы PAULMANN ($15 каждая) и осветительные приборы фирм ESTILUS (бра) и CENTERITALIA (люстра) (общей стоимостью $3200).

Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
				ед. изм.	общая
Отделка поверхностей:
полов	спальня	доски на лагах с изоляцией	9м2	10	90
	гостиная, спальня	паркетная доска Tarkett	18м2	60	1080
	ванная комн., санузел	тощий керамзитобетон М-100	3,7м2	40	148
	кухня, ванная комната, санузел	напольная керамическая плитка 3030см	14м2	35	490
стен	кухня, ванная комната, санузел	настенная керамическая плитка 2020см	25м2	30	750
	остальные помещения	водоэмульсионная краска Tikkurila в 3 слоя	67м2	10	670
потолков	прихожая, санузел, ванная комната	влагостойкий гипсокартон и водоэм. краска в 3 слоя	14м2	30	420
	остальные помещения	шпаклевка и водоэмульсионная краска	18м2	10	180
Установка конструкций:
дверей	входная	металлическая Superlock	1 шт.	900	900
	санузел, ванная комната	раздвижная и распашная, деревянные, обшитые зеркалами	2 шт.	750	1500
окон	гостиная, кухня, лоджия	пластиковые с двойным стеклопакетом	12м2	250	3000
перегородок	лестничная клетка	пенобетон	1,2м3	50	60
	весь объект	гипсокартон	30м2	18	540
Всего					9828

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Гостиная

Планировка после реконструкции

Интерьер от ведущих дизайнеров

Перепланировка предполагает снос существующих перегородок, оставляя неизменными вентиляционную колонну-шахту и место санузла и ванной комнаты. При этом последние объединяются в одну ванную комнату, площадь которой увеличивается за счет площади бывшего коридора, ведущего из прихожей на кухню. Антресоли и встроенный шкаф в прихожей сносятся. Входная дверь перевешивается и открывается внутрь помещения. Гостевая зона отделяется от прихожей узкой перегородкой из гипсовых блоков толщиной 80мм.

Состав семьи. Квартира рассчитана на проживание одного или двух человек.

Прихожая. Напротив входа у перегородки устанавливается шкаф фирмы STENLY с подсветкой и зеркальными раздвижными створками ($500). Справа от входа устраивается стенка с полками для мелких вещей (шляп, перчаток, обуви и др.) и удобной лавкой, выполненная из дерева на заказ ($1150). Торец вентшахты, выходящий в коридор, служит основанием для вешалки с зеркалом ($600).

Гостиная, спальня, кабинет. Втакой
маленькой квартире все эти функции выполняет одна комната. Две симметрично расположенные плоскости подвесного потолка синего и зеленого цвета обозначают зону для отдыха и сна с раскладным диваном модели MARC дизайнера M.Nevson производства фирмы MERITALIA ($5000). Подоконник превращается в письменный стол, выполненный на заказ из натурального дерева (вишни или ореха) и покрытый стойким лаком ($1500). Рядом находится офисное кожаное кресло с высокой спинкой модели «Лорд» ($1010), которое может быть куплено в магазине офисной мебели. Центр гостиной занимает видеокомплекс BtoVisionAvant32 от фирмы BANGOLUFSEN ($19000). Вгостиной и прихожей монтируются подвесные потолки из фанеры толщиной 20мм, выполненные на заказ ($450-800), которые могут использоваться и в качестве антресолей.

Кухня выполняет также и функцию столовой. Поэтому помимо кухонной мебели итальянской фирмы BINOVA ярко-красного цвета ($8300) со встроенной техникой той же фирмы ($1900), здесь устроен обеденный стол вместо подоконника. Он изготовлен из того же материала, что и письменный стол ($1500). Стулья к нему можно подобрать из мебели итальянской фирмы CALLIGARIS ($420 каждый).

В ванной комнате установлено сантехническое оборудование белого цвета фирмы DURAVIT дизайна Ф.Старка: унитаз ($1620), раковина ($1350) и зеркало со светильником ($920). Ванна выполнена в виде маленького бассейна и облицована венецианской плиткой BISAZZA.

Освещение. Вприхожей и ванной комнате используются встроенные галогеновые светильники. Вкухне монтируется потолочный светильник фирмы ARTEMIDE дизайна А.Анастасио ($2100). Вгостиной в зоне отдыха устанавливаются встроенные поворотные светильники ($20 каждый), на письменном столе размещается настольная лампа дизайна Д.Джиуджаро производства фирмы
MANTYS ($360), а над усилителями в виде карандашей подвешиваются светильники из металлической хромированной трубы, выполненные на заказ ($200 каждый).

Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
				ед. изм.	общая
Отделка поверхностей:
полов	прихожая, кухня, балкон	керамогранитная плитка MARAZZI	23м2	40	920
	ванная комната	напольная мозаичная плитка BISAZZI	4м2	54	216
	остальные помещения	паркет TARKRETT (массив)	12,1м2	60	726
стен	ванная комната	венецианская мозаика по индивидуальному рисунку	28м2	150	4200
	остальные помещения	колерованная краска в два слоя фирмы BECKERS	146м2	2	292
потолков	ванная комната	натяжной фирмы EXTENZO	4м2	55	220
	остальные помещения	матовая краска в два слоя фирмы BECKERS	60м2	2	120
Установка конструкций:
дверей	входная	стальная SUPERLOCK	1 шт.	900	900
	ванная комната	распашная деревянная с вставкой из стекла, модель SUPRA 5/V фирмы «Гудвилл»	1 шт.	1160	1160
окон	весь объект	пластиковые с двойным стеклопакетом	6,5м2	250	1625
перегородок	весь объект	самонесущие гипсовые блоки 66030080мм	3м2	6	18
	ванная комната	стеклоблоки матовые (Чехия)	60 шт.	15	900
Всего					11297

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Вид на прихожую и кухню

Планировка после реконструкции

Квартира-Studio

Перепланировка. Ее главный принцип- больше света и простора. Поэтому почти все неконструктивные перегородки снесены. Свободная планировка Studio создает эффект проницаемости пространства, внутри которого располагаются различные функциональные зоны. Текучесть объемов подчеркнута плавной линией стены ванной комнаты. Только напольное покрытие позволяет определить границы функциональных зон: керамическая плитка целесообразна в прихожей, ванной комнате и на кухне, ковролин объединяет гостиную со столовой, а рабочее место поднято на подиум.

Состав семьи. Представленный вариант рассчитан на одного человека или не имеющую детей семью.

В прихожей по диагонали от входа расположен небольшой гардероб из гипсокартона с зеркальными створками фирмы MOBILSTELLA (по$200 за каждую).

Гостиная. На двухуровнем подиуме у окна находится рабочее место, выше шкаф с раздвижными дверцами из матового стекла, другую стену занимают стеллажи. Кроме того, подиум скрывает несложной конструкции кровать из ореха на устойчивых роликовых колесах, выполненную фирмой LAGO ($8530) на заказ. Гостиная зона состоит из дивана, кресла и круглого столика дизайна Pascal Mourgue фирмы LIGNEROSET ($5700) и бара-часов от фирмы LAGO ($1600).

Кухня-столовая. Освобождая место для обеденной зоны, кухонную мебель фабрики VENETACUCINE и встроенную технику фирмы ARISTON (общей стоимостью $3400) разместили между вентиляционной шахтой и стояком. Встоловой, помимо круглого обеденного стола и ореховых стульев фирмы FLEXFORM (общей стоимостью $1400), устроены две неглубокие (20см) полки, сделанные на заказ. Вних можно разместить декоративные мелочи и посуду.

Ванная комната лишается собственно ванны. Ее место занимает душ в отдельной кабине, облицованной плиткой, с дверцей из рифленого тонированного стекла. Угловая раковина модели Ekoglass corner от OrazioBoldorini фирмы BOLAN ($1165) расположена перед зеркалами, оптически увеличивающими пространство. Рядом с душевой кабиной размещен унитаз немецкой фирмы DURAVIT ($317). Над стиральной машиной размещен шкаф с зеркальной раздвижной дверцей и внутренним освещением, выполненный на заказ в стекольной мастерской ($170-200).

Освещение. Только в ванной комнате используются точечные галогеновые лампы. Столовую освещает люстра фирмы WOLF ($1807), над рабочим столом закреплена лампа модели PolipoL1 фирмы DEMAJO ($224), а остальное пространство освещается конструкцией фирмы SCHO ($9100).

Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
				ед. изм.	общая
Отделка поверхностей:
полов	прихожая, кухня, ванная комната	напольная керамическая плитка MIRAGE 3030см	8,6м2	32	275,2
	остальные помещения	ковровое покрытие	18,5м2	32	592
стен	кухня, ванная комната	настенная керамическая плитка 2020см	15м2	27	405
	остальные помещения	венецианская штукатурка	53м2	11	583
потолков	ванная комната	натяжной глянцевый BARRISOLI	6,6м2	60	396
	остальные помещения	шпаклевка и водоэмульсионная краска	26м2	7	182
Установка конструкций:
дверей	входная	металлическая Superlock	1 шт.	850	850
	ванная комната	распашная деревянная	1 шт.	350	350
окон	кухня, гостиная	деревянные с двойным стеклопакетом	5,85м2	250	1462,5
перегородок	весь объект	гипсокартон	19м2	18	342
Всего					5437,7

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Гостиная

Планировка после реконструкции

Уютный дом под старину

Перепланировка. Квартира по сути является студией, так как не разделена перегородками и представляет собой единое пространство. Только спальная зона отделена деревянной полуперегородкой и повышенным уровнем пола. Кухня и столовая зона определяются исключительно расстановкой мебели. Отделка помещений сведена практически к минимуму. Стены- грубая фактурная шпаклевка под окраску. Полы- натуральное дерево, половая доска, обработанная масляным лаком. Потолки также грубо шпаклюются под окраску с устройством декоративных балок из пенополиуретана, имитирующих старое дерево.

Состав семьи. Эта квартира рассчитана на проживание семьи из двух человек без детей.

Прихожая включает в себя встроенный шкаф фирмы POLIFORM (около $800).

Кухня и столовая оборудованы комплектом финской мебели фирмы KUKKA-MULOA ($7000) со столешницей, изготовленной по оригинальным чертежам архитектурного бюро «АРТЕЛЬ». Обеденный стол и два стула также изготавливаются по индивидуальным чертежам (общей стоимостью $2300).

Спальное место изготавливается полностью по чертежам архитектурного бюро «АРТЕЛЬ» и включает в себя кровать ($2000) и подиум с выдвижными ящиками для постельного белья.

Ванная комната оборудуется сантехникой фирмы IDO: унитаз ($170), раковина ($250) и душ-поддон ($120). Смесители на раковину и душевая кабина от фирмы PORSHER (общей стоимостью $500).

Освещение. Светильники подбираются индивидуально, по запросу и материальным возможностям конкретного заказчика.

Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
				ед. изм.	общая
Отделка поверхностей:
полов	весь объект	половая доска	38,6м2	7	270,2
стен	ванная комната	настенная керамическая плитка	28м2	25	700
	фартук кухни	настенная керамическая плитка	5м2	30	150
	остальные помещения	фактурная шпаклевка и водоэмульсионная краска	73м2	10	730
потолков	весь объект	шпаклевка и водоэмульсионная краска	38,6м2	6	231,6
		декоративные балки из пенополиуретана	по рабочему чертежу		670
Установка конструкций:
дверей	входная	стальная MULTILOCK	1 шт.	670	670
	ванная комната	распашная деревянная	1 шт.	170	170
окон	весь объект	не меняются
перегородок	ванная комната	кирпич	12м2	5	60
	общая комната	брус	81 м/п	5	405
Всего					4056,8

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Столовая и спальная зоны

Планировка после реконструкции

Для гостеприимного хозяина

Перепланировка. Прихожая продолжается налево коридором-кухней, а прямо- проходом в общую комнату. Вванную комнату можно попасть как из кухни, так и из общей комнаты. Стена, отделяющая общую комнату от кухни и ванной комнаты, является большим многофункциональным встроенным шкафом, разделенным вентблоком на две части. Внем же организованы проемы в ванную комнату и прихожую.

Состав семьи. Данная квартира рассчитана на проживание одного или двух человек.

Справа от входа разместили прихожую фирмы MINIFORMS ($4600).

Кухня обставлена мебелью фирмы OIKOS (модель Extraline, $7900).

Обеденная зона вынесена в общую комнату. Здесь расположились обеденный стол фирмы MINIFORMS ($3200) и четыре стула фирмы TETIDE ($320 каждый). Уокна устроена гостевая зона с мягким раскладывающимся диваном ($6100) и креслом ($1800) фирмы LONGI COMFORT, а также чайным столиком фирмы MINIFORMS ($800). Кроме того в интерьере использованы встроенные шкафы итальянской фирмы BB (общей стоимостью $13000).

В ванной комнате установлено сантехническое оборудование фирмы PORCHER: смесители (по$350 каждый), унитаз ($470), умывальник ($340) и ванна ($700).

Освещение. Во всей квартире используются встроенные галогеновые светильники различных форм. Потолочный светильник в общей комнате может быть выбран самим хозяином квартиры.

Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
				ед. изм.	общая
Отделка поверхностей:
полов	общая комната	паркетная доска Tarkett	21,5м2	40	860
	остальные помещения	напольная керамическая плитка VITRA	26м2	25	650
стен	ванная комната, фартук кухни	настенная керамическая плитка VITRA	26м2	25	650
	остальные помещения	стеклообои (Германия) и водоэмульсионная краска	56,7м2	7	396,9
потолков	весь объект	гипсокартон	42,3м2	12	507,6
Установка конструкций:
дверей	входная	стальная Superlock	1 шт.	840	840
	кухня, ванная комната	распашные деревянные фирмы BARAUSSE	2 шт.	420	840
окон	весь объект	пластиковые фирмы REHAU	8м2	200	1600
перегородок	весь объект	гипсокартон	24м2	12	288
Всего					6632,5

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Автор проекта: Татьяна Мхитарян

Автор проекта: Армен Амян

Автор проекта: Елена Стегнова

Автор проекта: Татьяна Котелевская

Автор проекта: Кирилл Городов

Автор проекта: Георгий Пряничников

Смотреть перепланировку