Перепланировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-44

Пять вариантов перепланировки типовой двухкомнатной квартиры общей площадью 57,8 м2 в доме серии П-44.

Гостиная

Планировка после реконструкции

Здание происходит от человека
и формируется по его подобию…

Филарете «Трактат об архитектуре», 1461год»

В этом номере журнала мы публикуем пять вариантов перепланировки двухкомнатной квартиры в панельном доме серии П-44. Дома этой серии состоят из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартирных секций с одно, двух- и трехкомнатными квартирами, имеют 17этажей.

Наружные стены- из трехслойных панелей толщиной 300мм. Внутренние- железобетонные, толщиной 140 и 180мм. Внашем случае ненесущие перегородки толщиной 80мм находятся между ванной комнатой, санузлом и кухней. При перепланировке квартиры безболезненно можно сносить только их.
Высота потолков- 2,64м.
Вентиляция естественная, вытяжная, через вентблоки, устроенные в помещениях санузла и кухни.

А чтобы полнее донести до читателей идеи дизайнеров, мы постарались сделать пояснительные тексты к вариантам перепланировки более информативными.

Желаем вам успехов в обустройстве вашего дома!

Первоначальная планировка

Визит в гостеприимный дом

Стиль предлагаемого варианта квартиры- это попытка соединить рациональную, лаконичную философию японского жилища с современным европейским дизайном интерьера и мебели.

Планировка квартиры практически не изменена. Старые дверные проемы в жилые комнаты заложены кирпичом. Затем напротив ванной комнаты прорублен один большой проем. Для сохранения несущей способности стены сверху он укреплен металлической балкой толщиной около 300мм, которая, в свою очередь, опирается на две металлические колонны. Балка и колонны обшиты гипсокартоном и отделаны венецианской штукатуркой. Сам проем таким образом разделен на три части. Центральный предназначен для прохода, а в боковые вставлены стеллажи из черешневого дерева. Вних удобно разместить книги или разные мелочи. Из гостиной в спальню прорублен второй проем в несущей стене. Он подходит под стандартную дверь 0,8м, что не нарушает конструктивной системы.

Предлагаемые отделочные материалы достаточно просты. За исключением ванной комнаты и кухни, пол покрыт серовато-розовой паркетной доской из бука. Следует обратить внимание на небольшой подиум высотой в 10см, начинающийся в прихожей и ведущий в гостиную. Сторцов и по основной поверхности он покрыт светло-серым ковровым покрытием и укреплен по периметру плинтусом из черешневого дерева. Подвесные потолки выполнены из гипсокартона и в них вмонтированы галогеновые светильники. Вприхожей и спальне небольшие вставки сделаны из элементов подвесных потолков «в клетку» фирмы LUXALON. Стены во всех жилых помещениях тщательно выравнены и покрыты «венецианской штукатуркой».

Атмосфера каждой комнаты неповторима благодаря точному функциональному подбору мебели и соответствующей игре света и тени. Вприхожей размещен стенной шкаф-купе с лицевыми панелями из светло-серого матового пластика, спроектированный индивидуально. Он имеет раздвижные двери и специальную нишу, утопленную под углом, в которой помещено зеркало. Благодаря особой форме ниши, под зеркалом образуется небольшая полочка для мелких вещей, например, как видно на эскизе, дамской сумочки. Тумбочка, на которой стоит ваза и аналогичная, под телевизор в гостиной, изготовлены из гипсокартона, прикрепленного к деревянному каркасу, и покрыты «венецианской штукатуркой». Стеллажи, плинтусы, деревянные элементы мебели в спальне, обрамление зеркала и вешалка в прихожей изготовлены на заказ, из черешни. Стеллажи в гостиной фирмы LUXOR спроектированы по конкретным размерам, часть проемов в них закрывается дверцами из полупрозрачного фактурного стекла. Средняя стоимость стеллажей для гостиной- $2500. Кроме того, обстановка гостиной дополнена двумя диванами фирмы MITI.

По контрасту со всей квартирой, спальня полностью скрыта от посторонних глаз. Часть ее отдана под удобную гардеробную. Перегородка, разделяющая ее и непосредственно спальню, изготовлена из светопроницаемого фактурного стекла, вставленного в каркас из черешневого дерева ($800 за 1 п/м). Аналогично решена и перегородка в ванной комнате, с той лишь разницей, что она раздвижная. Вспальне использована мебель фирмы Misura Emme: столик, кровать с тумбочками, стеллажи и пуфик. Для кухни рекомендуется модель OXANA, в ванной комнате установлена сантехника фирмы VILLEROYBOCH.

Отделка поверхностей:
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	ед. изм.	общая
полов	кухня, лоджия, ванная комната	керамическая плитка (матовая)	17,5м2	20	350
	остальные помещения	паркет MARGARITELLI	13,2м2	110	1452
	остальные помещения	шерстяное с синтетикой ковровое покрытие на джутовой основе (Германия)	30,5м2	25	762,5
стен	кухня, лоджия, ванная комната	керамич. плитка (глянцевая)	41,1м2	25	1027,5
стен	остальные помещения	венецианская штукатурка	85,4м2	10	854
потолков	лоджия, ванная комната	водостойкое алкидное покрытие	7м2	15	105
	остальные помещения	потолок LUXALON	36,4м2	30	1092
	остальные помещения	водоэмульсионная краска в 3 слоя	17,5м2	7	122,5
Установка конструкций:
дверей	входная	металлическая, обшитая внутри гладким деревом	1 шт.	4500	4500
	спальня	фанерованная деревом	1 шт.	400	400
	ванная комната	раздвижная, стеклянная на деревянной основе	1 шт.	1200	1200
окон	спальня, кухня, гостиная	пластиковые	14,3м2	250	3575
подоконников		искусственный мрамор	6,5 м/п	30	195
перегородок	спальня, ванная комната	стеклянная на деревянной основе	6,5 м/п	800	5200
перегородок	весь объект	кирпич	1м3	100	100
Всего					20935,5

В таблице указаны цены на основные отделочные и строительные материалы без учета стоимости работ и других расходов.

Гостиная

Планировка после реконструкции

Архитектурная одиссея

В предлагаемом варианте для создания впечатления свободного пространства квартиры использована пластика дуги. Для этого автор предлагает применить контраст различных фактур отделочных материалов, выделяя тем самым главные объемы-ориентиры. Посмотрев на план, можно сразу же заметить дугообразную кривую, проходящую через всю квартиру, от кухни до спальни. Она создается из напольного покрытия, в нашем случае это испанский ковролин. Дополнительно дуга акцентируется подсветкой.

Это либо точечные галогеновые светильники, встроенные в подвесной потолок из гипсокартона, что хорошо видно на эскизах, либо небольшие светильники-софиты, размещенные на полукруглой шине, как это сделано в спальне.

В результате перепланировки образуются два новых проема: на кухню- шириной 1,2м и в спальню- шириной 1м. По периметру их усиливают с помощью стальных двутавров, на которые наварены металлические сетки, а затем проемы оштукатурены. Рядом с проемом в спальню сохранена часть стены длиной 0,6м, которая из эстетических соображений превращена в колонну.

Ванная комната и санузел выделены в один объем, что подчеркивается с внешней стороны отделкой стен стругаными сосновыми досками. Санузел перенесен на место прежнего коридора. Для того, чтобы подвести к нему коммуникации, уровень пола между ванной комнатой и санузлом приподнят. Поэтому, если необходимо попасть в ванную либо со стороны коридора, либо со стороны кухни, надо подняться по двум ступенькам, выложенным паркетной доской. Чтобы форма стен санузла соответствовала общей идее дуги, стены, как внутреннюю, так и внешнюю, разделявшую прежде коридор и маленькую комнату, сделали дугообразными с помощью пенобетона. Часть внутренних стен ванной комнаты и санузла соорудили из матовых стеклоблоков различных оттенков синего цвета. Эти помещения оборудованы сантехникой фирм TEUCO и VILLEROYBOCH.

В гостиной внешняя стена санузла образует полукруг, в котором устроены две полочки для хранения любых предметов, а внизу- небольшой подиум из паркетной доски под видеоаппаратуру фирмы SONY. Винтерьере гостиной использована следующая мебель: диван и кресла от ROLFBENZ, книжные стеллажи системы SPECTRUM, журнальный столик от PORRO.

После перепланировки гостиная получила свободное сообщение с кухней. Здесь разместились: кухонная мебель от фирмы COSINA c бытовой техникой фирмы BOSH, обеденный стол и стулья от RONALD SMIDT. За несущей колонной в центре квартиры находится дверь, ведущая из гостиной в спальню. Место для кровати RUF выделено паркетной доской и сектором подвесного потолка из гипсокартона. Справа от кровати кресло WITMANN и банкетка TAM-ТАМ. Направо от входа, за полукруглыми перегородками из струганых сосновых досок, находится небольшая гардеробная с раздвижными по направляющим зеркальными дверцами. Внутри находится перекладина с вешалками для одежды, над ней- бельевые полки. Вобщий вид спальни хорошо вписывается живая зелень, направляющая взгляд на застекленную лоджию.

Отделка поверхностей:
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	ед. изм.	общая
полов	гостиная, спальня	паркетная доска Tarkett	25м2	40	1000
	гостиная, спальня	ковролин	12м2	30	360
	остальные помещения	напольн. керам. плитка (Испания)	18м2	30	540
стен	ванная комната, санузел	настен. керам. плитка (Испания)	35м2	35	1225
	остальные помещения	струганая шпунтованная доска из сосны	37м2	10	370
	остальные помещения	водоэмульсионная краска	98м2	2	196
потолков	ванная комната, санузел	подвесной реечный	9м2	45	405
	гостиная, спальня	гипсокартон	15м2	30	450
	прихожая, кухня, гостиная, спальня	штукатурка и водоэмульс. краска	35м2	20	700
Установка конструкций:
дверей	входная	стальная Superlock	1 шт.	800	800
	спальня, санузел, ванная комн.	межкомнатные деревянные	3 шт.	500	1500
	кухня	деревянная раздвижная «гармошка»	1 шт.	500	500
окон	кухня, гостиная, спальня	пластиковые	11,5м2	220	2530
перегородок	весь объект	пенобетон	2,75м3	100	275
перегородок	ванная комната, санузел	стеклоблоки	70 шт.	30	2100
Всего					12951

Гостиная

Планировка после реконструкции

Стремительный танец красок

Предлагаемые в проекте изменения позволили плавно сместить назначение всех помещений. При этом все комнаты стремятся к одной узловой точке- центру круга. «Скучное» прямоугольное строение сохранено только в прихожей. Все остальное пространство в плане подчиняется «закону ускорения карусели»: комнаты имеют такую форму, как если бы их раскрутили. Интерьер успокаивает и останавливает эту центробежную силу. Ось вращения пространства, центральная колонна, достаточно тяжеловесна, так как выложена из кирпича и облицована натуральным необработанным камнем. Стенной проем, ведущий в столовую, расширили до 1,5м, а в гостиную- заново прорубили (ширина1,74м). Оба проема усилили
П-образной стальной конструкцией.

«Профильтровать» и задержать московскую грязь поможет передняя часть прихожей, где пол облицован натуральным необработанным камнем. Прихожая вместила в себя гардероб фирмы SLEIFOLD ($2200), стул фирмы TONON ($480) и калошницу фирмы TRAVAGLINI ($500).

Ванная комната приобрела многоугольную форму и была расширена на несколько метров. Собственно ванна немецкой фирмы BADEN ($900) отгорожена от стиральной машины и встроенного унитаза тоже немецкой фирмы OSCAR CHASS ($260) невысокими перегородками из влагостойкого гипсокартона, окрашенными синей водоэмульсионной краской и оформленными вставками из стеклоблоков. Общему цветовому решению в сине-голубой гамме соответствуют умывальный комплект немецкой фирмы ALAPE ($1400) и полотенцесушитель швейцарской фирмы ARBONIA ($850). Уванной комнаты есть своя изюминка- второй вход, ведущий в спальню. Иногда это так удобно!

В спальне уровень пола несколько выше, чем в других помещениях. Это обусловлено проведением коммуникаций на кухню. Спальное место также находится на подиуме из буковой паркетной доски. Кровати как таковой нет. Ее заменяет ортопедический матрас, утопленный в подиум, а в изголовье- декоративная панель из наборных дощечек, выполненная на заказ. Все системы хранения тщательно замаскированы в платяном шкафу с зеркальными дверями и выдвигающихся из подиума ящиках. Существует множество фирм, производящих зеркальные шкафы, например итальянская фирма MOROSO ($2600). Заказные же вещи обойдутся в следующие суммы: $600-800 за декоративную панель с полкой, около $1000 за выдвижные ящики.

Кухня перенесена в бывшую жилую часть квартиры. Все коммуникации спрятаны под подиумом, который захватывает часть кухни и спальни. Теперь здесь свободно размещается полностью укомплектованная кухня, столовая и барная зоны. Винтерьер удачно вписывается кухонная мебель Febal дочерней фирмы ARC LINEA ($12000вместе с барной стойкой), два торшера фирмы LUCE PLAN модели UNI-Reflex ($600каждый) и барные стулья фирмы TONON ($580каждый) Столовая с помощью невысокой перегородки выделена в самостоятельную зону. Стол фирмы SPACE SYSTEM ($2800) и стулья Atmosphere от TONON ($530каждый) выразительны и легки. Барная стойка освещается тремя потолочными светильниками фирмы FLOS модель FUCSA ($420каждый). Столовая- это самое популярное и посещаемое место в квартире.

Гостиная поделена на две зоны: кабинет и собственно гостиную. Мебель в кабинете стильная и современная, хотя и укомплектована из детской мебели TFA, выполненной из ламината ($2800). Библиотечные полки сделаны на заказ из гипсокартона и стекла. Телевизор на подставке от MOBIL METAL ($1400) расположен в небольшой нише у центральной колонны и защищен от падающего на него дневного света, поэтому экран не бликует. Мягкая мебель от LONGHI COMFORT модели Basic (диван- $4500, кресло- $2200) вместе с шерстяным ковром, выполненным на заказ ($730 за 1м2) и мобильным журнальным столиком фирмы LINEA TRE ($1350) подчеркивают линию круга. Если захочется почитать, удобно устроившись в кресле, то необходимо включить торшер итальянской фирмы TARSIS ($1200). Консервативная расцветка мебели уравновешивает экспрессию почти оранжевой венецианской штукатурки, которой оформлен проем.

В интерьере квартиры использованы преимущественно живые и фактурные материалы. Пол- это натуральное дерево, стены окрашены в классические средиземноморские цвета. Потолки сглаживают торжественность цветового звучания и опять напоминают о стремительном танце по кругу.

Отделка поверхностей:
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	ед. изм.	общая
полов	прихожая, кухня	натуральный камень	9,6м2	120	1152
	ванная комната	напольная керамическая плитка 2020	4,5м2	27	121,5
	гостиная, спальня, кабинет, столовая, холл	паркетная доска Junckers (вишня, бук)	44,7м2	102	4559,4
стен	гостиная, спальня, кабинет, столовая, холл, прихожая	водоэмульсионная краска	121м2	2	242
	гостиная, столовая	гипсокартон и венецианская штукатурка с воском	6,8м2	70	476
	холл	натуральный камень, искусственно состаренный	5м2	180	900
	ванная комната	декор. кварц. крошка Vjero	23м2	10	230
потолков	кабинет, спальня, прихожая, холл	водоэмульсионная краска	35,7м2	2	71,4
	гостиная, столовая, кухня, холл, зимний сад	гипсокартон и водоэмульсионная краска	25,5м2	32	806,4
	ванная комната	влагостойкий гипсокартон и акриловая эмаль	5,3м2	37	196,1
Установка конструкций:
дверей	входная	металлическая Di.Bi	1 шт.	1800	1800
	ванная комната	деревянная с матовым стеклом	2 шт.	850	1700
	спальня	деревянная Garofoli	1 шт.	1050	1050
окон	весь объект	деревянные окрашенные	13,6м2	350	4760
подоконников	весь объект	пластиковые	9,2м2	40	368
перегородок	гостиная, столовая, холл	металлические ригели для усиления проемов	13,4м2	50	670
	гостиная, кабинет, столовая	гипсокартон	9,1м2	60	546
	ванная комната, спальня	кирпич	700 шт.	0,25	175
	ванная комната	стеклоблоки 1020см, прозрачные	16 шт.	15	240
Всего					20063,8

Гостиная

Планировка после реконструкции

Экономичное предложение

Предлагаемый вариант квартиры рассчитан на 1-2 человек. Перепланировка осуществлена минимальными средствами. Лишь в ванной комнате из стеклоблоков выполнен полуцилиндрический объем. На этом все кардинальные архитектурные изыски заканчиваются и открывается поле деятельности для фантазии дизайнера. Вгостиной расположены выполненные на заказ стеллажи, а в спальне- оригинальная система хранения из гипсокартона. Вотделке квартиры принципиально применялись исключительно натуральные материалы. Предпочтение, безусловно, отдано необрезной доске, тонированной специальным лаком. Из нее выполнены подшивные потолки гостиной, спальни и прихожей. Стены отделаны фактурной штукатуркой CERAMITZ под «камень», полы- паркетной доской из темного граба фирмы TARKETT. Вванной комнате пол выложен натуральным камнем габролабрадоритом с черными и голубыми вкраплениями, стены- ярко-бирюзовой керамической плиткой. Гардины сшиты из тяжелой непрозрачной хлопковой ткани темно-синего цвета с маленькими золотыми восьмиконечными звездочками. Встроенный угловой шкаф, как и светосистема спальни, и потолочный светильник в гостиной, выполнены на заказ, на специализированных фирмах. Мебель двух комнат и прихожей современна и ярка, цвета, к слову сказать, по детски наивны- темно-синий и глубоко-лиловый.

Отделка поверхностей:
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	ед. изм.	общая
полов	прихожая, спальня	ковролин VOKWERK	15,6м2	80	1248
	ванная комната	керамическая плитка	7,7м2	30	231
	гостиная, кухня, спальня	паркетная доска Tarkett	35,1м2	40	1404
стен	ванная комната	керамическая плитка	17,5м2	27	472,5
стен	остальные помещения	декоративная шпаклевка CERAMITZ	140,5м2	17	2388,5
потолков	ванная комната	подвесной из перфорированной рейки	8м2	19	152
потолков	остальные помещения	подшивной из необрезной мореной доски	44м2	1,5	66
Установка конструкций:
дверей	входная	MUL-T-LOCK	1 шт.	1200	1200
	гостиная, спальня	межкомнатные BARAUSSE	2 шт.	650	1300
	ванная комната	раздвижные COMUS	2 шт.	800	1600
окон	гостиная, кухня, спальня	пластиковые двухкамерные REHAU	8,5м2	220	1870
перегородок	ванная комната	стеклоблоки	200 шт.	20	4000
Всего					15932

Гостиная

Планировка после реконструкции

Двое в »двушке»

Наверное каждый новосел мечтает, чтобы его квартира была неповторимой. Именно таким ищущим натурам предлагается данный вариант, который подойдет как молодоженам, так и пожилой супружеской паре.
Изменение планировки квартиры необходимо для того, чтобы максимально приблизить хозяйственную зону кухни к гостиной, где одновременно размещена и столовая зона. Перегородка между кухней и санузлом выполнена из кирпича, чтобы создать прочное основание для навески полок кухонного гарнитура и обеспечить гидро- и звукоизоляцию санузла.

Скучная пара дверей, ведущих в гостиную и спальню, скрыта за аркой из гипсокартона. Сами двери установлены под углом 90градусов друг относительно друга. Для усиления образовавшегося проема шириной
1,8метра в перегородке смонтирован П-образный металлический каркас. Стены прихожей и кухни оштукатурены под окраску многокомпонентной краской Variopent (Чехия).

В прихожей расположены шкаф, комод и диван-калошница фирмы NEUHAUS ($3200, Франция). Мебель всех остальных помещений сочетает в себе строгие и лаконичные формы: столовая группа (стол и стулья) Cammeo ($1860) фабрики CALLIGARIS (Франция), кухня модели Cher ($4800) фабрики LYOSS (Италия), стенка Dedalo ($3750) фабрики EFIUNO (Италия), диван Drink ($3900) фабрики ESSETE (Италия). Спальня Luna ($2820, Бельгия) хорошо сочетается с ковролиновым покрытием пола и настенными ламинированными пиктурами с вмонтированными в них галогеновыми лампами. По соседству со спальней находится туалетная комната, которая может одновременно служить и ванной, и косметической, и постирочной, и гладильной. Здесь же достаточно места и для тренажера.
Поскольку будущие хозяева подобной квартиры, предположительно, будут вести активный образ жизни, им, естественно, будет не хватать времени на уборку квартиры, и поэтому в данном варианте предлагаются отделочные материалы, не требующие особого ухода.

Отделка поверхностей:
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	Стоимость в $
Виды работ	Помещения	Материалы	Кол-во в ед. изм.	ед. изм.	общая
полов	гостиная	паркетная доска Tarkett (бук)	18,3м2	52	951,6
	спальня	ковролин Fhiladelphia 12461 (США)	14м2	10	140
	остальные помещения	напольная керамическая плитка Domus, Citta Marazzi (Италия)	25,54м2	30	766,2
стен	спальня	многокомпонентная краска Sabula2006 (Франция)	32,5м2	12	390
	туалетная и ванная комнаты	настенная керамическая плитка Citta Marazzi (Италия)	30,8м2	30	924
	остальные помещения	многокомпонентная краска Variopent 54, 53, 33 (Чехия)	105,8м2	8	846,4
потолков	ванная комната	рейка белая матовая (Германия)	3,56м2	35	124,6
потолков	остальные помещения	водоэмульсионная краска	54,3м2	2	108,6
Установка конструкций:
дверей	входная	метал., обшитая дерев. листом Superlock-3000 (Израиль)	1 шт.	1100	1100
	гостиная, спальня, туалетн. комн.	деревянные остекленные белые «Иоганна» (Финляндия)	3 шт.	350	1050
	ванная комната	деревянная глухая, белая (Финляндия)	1 шт.	300	300
окон	гостиная, спальня, туалетная	пластиковые белые КВЕ (Германия)	14,72м2	250	3680
перегородок	весь объект	кирпич	550 шт.	0,2	110
Всего					10491,4