Новая история старого дома

Двухэтажный дом площадью 313,4 м2: современный дом с элементами старины, доставшимися в наследство.


Бревенчатая стена сруба эффектно гармонирует с облицовкой грубо обработанным гранитом, сообщая дому определенную основательность. Всвою очередь, большие окна гостиной и стены второго этажа, покрытые фактурной штукатуркой и окрашенные в светлый тон, придают сооружению легкий и нарядный вид. Цветная брусчатка, которой вымощены дорожки и площадка перед домом, выполняет не только практическую, но также и активную декоративную функцию, вызывая ассоциацию с разноцветной морской галькой



Тонированные потолочные балки и темные оконные рамы создают сетку координат, уравновешиваю-щую интерьер

Большие окна-витрины в зоне гостиной позволяют прекрасному живописному виду, который открывается непосредственно на озеро, стать неотъемлемой частью интерьера

Зона кухни и столовой находится ниже уровня коридора

Включенные
в интерьер гостиной бревенчатая стена сруба и часть стены тамбура, облицованной камнем, органично сочетаются
с деревянными потолком и полом

В стенных нишах
с подсветкой разместились милые вещицы бабушкиных времен, в том числе и ручная кофемолка

Кухня
и столовая оформлены в деревенском стиле

Надо всей рабочей поверхностью стола расположены встроенные в подвесную панель точечные светильники

Одно из окон гостиной, выполненное в виде витража, выходит в тамбур

Непосредственно в спальне устроена удобная гардеробная комната, выгороженная с помощью гипсокартонных стенок

Цветочный мотив, присутствующий в обивке мебели и на покрывале кровати, подхвачен рисунком обоев

Спальня родителей занимает мансардное помещение. Ипоскольку роль стен здесь играют скаты крыши, утеплению кровли было уделено особое внимание

Благодаря полукруглому завершению окон интерьер комнаты старшей дочери приобрел оттенок романтики и изящества

Комнаты мальчиков, расположенные по соседству, похожи одна на другую по планировке, но различаются по обстановке

В оформлении детской используются яркие цветовые акценты (обивка дивана, маленький коврик). Стеллаж выполнен на заказ с учетом уклона кровли

Дневной свет щедро заливает ванную комнату второго этажа. Он проникает не только сквозь окно в стене, но и через световой люк в крыше

План первого этажа

План второго этажа

Считается, что старое и новое всегда находятся
в непримиримом противоречии. Однако в последнее время в архитектуре и дизайне можно наблюдать набирающие силу тенденции, уверенно оспаривающие это мнение. Они открывают особое очарование
во включении в современный стиль элементов старины.

Можно сказать, что эта история началась еще в позапрошлом веке. Земельный участок на берегу озера некогда принадлежал деду сегодняшнего хозяина дома, служившему лесничим. Впослереволюционные годы земля была национализирована, и семье пришлось покинуть обжитое место. Итолько в наше время участок с имеющимися на нем строениями вновь был возвращен законным владельцам (из построек сохранились старый дом и амбар).

Современная жизнь предъявляет свои требования к комфорту, весьма далекие от представлений столетней давности. Дедов дом оказался слишком маленьким для семьи из пяти человек. Поэтому нынешнее поколение хозяев решило возвести на участке новое, более удобное здание, а старую жилую постройку использовать в качестве подсобного домика. Но поскольку участок находится на территории городского лесопарка, где запрещено создавать новые строения, хозяева задумали реконструировать имеющийся бревенчатый сруб амбара, сохранив историческую часть и пристроив жилые помещения. Архитектурное бюро разработало план реконструкции, согласно которому старый каменный фундамент амбара следовало укрепить бетонными фундаментными блоками, поднять сруб на 80см, сохранив исторические бревенчатые стены, и уж потом заняться новой частью. Однако из-за того, что выполнение проекта потребовало бы довольно продолжительного времени, владельцы дома решили пойти на компромиссный вариант. Аименно: воссоздать амбар, заново сложив его фундамент и стены, но сохранив прежнюю планировку, и пристроить дополнительные помещения.

Таким образом, старые стены и фундамент амбара были разобраны. Новый фундамент (ленточный железобетонный) заложили на глубину 1,2м с учетом песчаного характера грунта. Имевшийся погреб расширили. Фундамент и подвал обеспечили наружной гидроизоляцией, а также теплоизоляцией («пеноплэкс») на глубину 1м.

Читайте также  Строим энергоэффективный дом

Вместо старых стен сруба возвели другие, из еловых бревен. При этом использовалось не оцилиндрованное, а тесаное бревно, позволяющее сохранить историческую достоверность. Ачтобы древесина не теряла своего золотистого цвета, ее обработали специальным составом на основе комплекса растительных масел. Вбревенчатой части здания были сделаны деревянные междуэтажные перекрытия, в которых использовали два вида утеплителя- минеральную вату PAROC (100мм, Финляндия) и керамзит (50мм), дополнительно выполняющий в деревянной конструкции функцию звукоизоляции.

Кдеревянным стенам пристроили новые, из монолитного железобетона по металлическому каркасу, и соорудили такое же монолитное бетонное перекрытие. Выбор технологии и материала был обусловлен необходимостью создать просторное помещение с широкими пролетами и большими оконными проемами. Бетонные стены обеспечили наружной теплоизоляцией (минеральная вата, 100мм) и отделали грубо обработанным гранитом. Гранитную облицовку крепили с помощью анкеров, а утеплитель- фасадными дюбелями. Железобетонное перекрытие тоже утеплили минеральной ватой (100мм).

Над исторической бревенчатой частью постройки возвели полноценный второй этаж, который представляет собой легкую каркасную конструкцию. Со стороны улицы стеновые панели обшили пенопластом TENAX (Латвия) толщиной 50мм, покрыли фактурной штукатуркой и краской (обе- от BECKERS, Швеция). Вто же время этаж над помещением, пристроенным к срубу, получил, по сути, мансардный характер- поверхность стены здесь минимальна.

Особое внимание при строительстве дома было уделено утеплению кровли, поскольку это одно из наиболее уязвимых мест с точки зрения проникновения холода. Толщина теплоизоляционного слоя (PAROC) здесь составила 250мм. Причем над утеплителем организовали специальную воздушную прослойку (40мм), проветриваемую с торцов и в коньке крыши, что позволяет регулировать уровень влажности. Крышу выполнили из битумной черепицы ICOPAL (Финляндия), которую закрепили на гладкой плите ДСП с помощью специального клеящего состава, он играет также роль гидроизоляции.

Так как дом состоит из двух неодинаковых по своей массе
частей- деревянного сруба и железобетонной конструкции,-
в ходе строительства была учтена разница их усадки. Чтобы избежать деформации стен, между ними был оставлен шов. Он декорирован снаружи под общую отделку и заполнен теплоизолирующей минеральной ватой. Рядом с домом под навесом устроена площадка, имеющая дощатое покрытие. Чтобы оно прослужило долго, была предусмотрена система гидроизоляции, дренажа и отвода воды. Так, доски покрытия закреплены на лагах, которые, в свою очередь, установлены на кирпичных столбиках на слой рубероида. Сами лаги, как и доски пола, обработаны антисептическим составом, предохраняющим древесину от гниения. Между досками деревянного настила имеются небольшие зазоры, сквозь которые дождевая вода должна стекать вниз, на дренажную щебенчатую отсыпку, после чего отводиться в сток.

Помещения первого и второго этажа снабжены радиаторами водяного отопления, что, по мнению разработчиков проекта, в условиях холодного климата более практично, чем устройство теплых полов. Отопление осуществляется с помощью электрического котла мощностью 25 кВт. Котельная расположена в подвальном помещении- бывшем погребе амбара.

Входят в дом через застекленный тамбур, специально пристроенный к срубу. Как уже говорилось, в деревянной части здания была сохранена планировка амбара, то есть это пространство делится на два помещения. Вболее просторном сейчас располагаются кухня и столовая, а в том, что поменьше,- коридор, кладовая и санузел. Вкоридоре бревенчатые стены сруба, оставленные без какой-либо дополнительной отделки, создают атмосферу старого обжитого дома. Им вторит керамическая напольная плитка охристого оттенка- она имеет неровную поверхность, как будто с течением времени потертую.

Зоны кухни и столовой, а также гостиной располагаются ниже уровня коридора- чтобы попасть в них, нужно спуститься на две ступеньки. На кухне и в столовой бревенчатые стены обшиты гипсокартоном, оштукатурены и покрашены в светлый тон, что зрительно увеличивает помещение и создает ощущение большей освещенности. Кухонная мебель, выполненная на заказ, выглядит весьма необычной. На первый взгляд кажется, что шкафы и столы изготовлены из кирпича, в то время как на самом деле это лишь облицовка керамической плиткой, имитирующей кирпичную кладку. Деревянные дверцы шкафов окрашены по специальной технологии, создающей на поверхности эффект кракелюр (мелких трещинок). Таким образом, дизайн кухонного уголка продолжает тему старого жилища, привносит в интерьер атмосферу уюта и ощущение незыблемой основательности. Пол в рабочей зоне кухни облицован практичной керамической плиткой- такой же, как в коридоре, в то время как в оставшейся (большей) части помещения он деревянный. Условной границей, отделяющей зону столовой от зоны кухни, является небольшой шкафчик, выполняющий одновременно функцию барной стойки. Врезультате пространство воспринимается как единое целое.

Читайте также  Учимся экономить: как снизить расходы на отопление дома

Из столовой можно пройти в эффектно оформленную гостиную. Благодаря большим окнам, занимающим практически всю площадь наружных стен, помещение получило великолепное естественное освещение. Опричастности гостиной к старой постройке напоминают оставленная без отделки бревенчатая стена сруба, подшитый деревом потолок и деревянный настил пола. Стены, выполненные из железобетона, оштукатурены по арматурной сетке и окрашены. Тему старины продолжает в этом интерьере камин. Помимо всего прочего, он является важным конструктивным элементом, своеобразным стержнем, который придает устойчивость плоскости стены, прорезанной большими окнами. Фасад камина изготовлен из гипсокартона, покрыт нарочито грубо положенной штукатуркой, придающей поверхности рельефность, и окрашен. Углы фасада и ниша для дров облицованы натуральным, грубо обработанным камнем, что сообщает всему сооружению большую основательность. Площадка перед камином из соображений безопасности закрыта медной пластиной.

На втором этаже располагаются личные покои членов семьи: спальня родителей, примыкающие к ней гардеробная и кабинет, а также две соседние комнаты сыновей-близнецов, комната старшей дочери и ванная. Стены помещений второго этажа обшиты гипсокартоном, оштукатурены и окрашены, потолок подшит «вагонкой» (сосна), полы покрыты ламинатом.

Конструкции

ФУНДАМЕНТ: монолитный ленточный, железобетонный, гидроизолированный, глубина заложения- 1,2м; утепление- «пеноплэкс»; облицовка цоколя- гранит
СТЕНЫ: первый этаж- еловые бревна, армированный железобетон, утепление- минеральная вата PAROC (100мм), облицовка- гранит; второй этаж- каркасные панели, заполнение- пенопласт (50мм), обшивка: наружная- пенопласт TENAX, внутренняя- гипсокартон
ПЕРЕКРЫТИЯ: деревянные, в новой части здания-армированный железобетон; утепление- минеральная вата PAROC (100мм), керамзит (50мм)
ПОЛЫ: первый этаж- тепло- и гидроизоляция (пенопласт), бетонная стяжка (40мм)
КРЫША: скатная, конструкция стропильная; паро-, гидро-, теплоизоляция- PAROC (250мм); кровля- битумная черепица ICOPAL
ОКНА: деревянные, с двухкамерным стеклопакетом
КАМИН: кладочный, авторский проект

Системы жизнеобеспечения

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: от муниципальной сети
ВОДОСНАБЖЕНИЕ: скважина
ВОДООЧИСТКА: фильтр механической очистки воды
КАНАЛИЗАЦИЯ: биологическая очистка сточных вод
ОТОПЛЕНИЕ: электрический котел (поставщик- BERILL, Россия), водяные теплые полы (в санузлах), радиаторы водяного отопления
ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ: бойлер VELO DOCIA (Италия)

Внутренняя отделка

СТЕНЫ: штукатурка, краска- BECKERS
ПОТОЛОК: сосновая доска, гипсокартон
ПОЛЫ: первый этаж- сосновая доска по лагам, керамическая плитка (Италия), второй этаж- ламинат

Мебель

Стол в гостиной- ASKO (Финляндия), диваны
в детских- GRIVAS MEBELS (Латвия), кровать- SOTKA

Общее дизайнерское решение помещений второго этажа получилось простым и лаконичным. Авторы проекта стремились, прежде всего, обеспечить максимальный доступ в интерьер солнечного света. Это реализовано не только с помощью больших окон, прорезающих плоскости стен, но и посредством окон мансардного типа, устроенных непосредственно в кровле. Вспальне родителей стены практически не существует- всю ее плоскость, от пола до потолка, занимают окна. Простенок между ними- не что иное, как каминная труба. Через стеклянные двери можно выйти на крышу навеса, примыкающего к дому. Эта своеобразная терраса не имеет стационарного ограждения. Его роль в теплое время года играют декоративные ящики с цветами и зелеными растениями, располагающиеся по краю площадки.

Остальное пространство второго этажа занимают помещения для детей. Комнаты близнецов хоть и похожи, но все же не копируют друг друга. Оба комплекта мебели включают в себя диван (SOTKA, Финляндия) и стеллаж с рабочим столом, но расстановка предметов и цветовое решение помещения индивидуальны. Комната старшей дочери, расположенная напротив, оформлена в современном лаконичном стиле с легкой нотой романтики, которую вносят отдельные детали (например, мягкие складки полупрозрачных штор). Таким образом, если первый этаж- это бережно хранимая история, то второй- уже мир сегодняшний.

Читайте также  Панельный дом серии П-3М

Так метаморфоза амбара в просторный и комфортабельный жилой дом стала еще одним доказательством мирного сосуществования современности и бережно сохраняемой истории.

Укрупненный расчет стоимости строительства дома, похожего на представленный

Наименование работ Ед. изм. Кол-во Цена, $ Стоимость, $
ФУНДАМЕНТНЫЕ РАБОТЫ
Выноска осей, планировка, разработка и выемка грунта м3 36 18 648
Устройство щебеночного основания м2 180 8 1440
Устройство ленточных фундаментов, монолитной ж/б плиты м3 68 60 4080
Обмазочная боковая изоляция м2 115 3 345
ВСЕГО 6510
Применяемые материалы по разделу
Бетон тяжелый м3 68 62 4216
Щебень гранитный, песок м3 42 28 1176
Битумно-полимерная мастика, гидростеклоизол м2 115 2,8 322
Арматура, проволока вязальная, пиломатериал и пр. компл. 1 420 420
ВСЕГО 6140
СТЕНЫ
Рубка стен из бревен м3 5,2 110 572
Устройство железобетонных стен м3 7 60 420
Устройство каркасных наружных стен м2 48 20 960
Устройство монолитных ж/б перекрытий м2 61 20 1220
Устройство деревянных перекрытий по рубленым стенам м2 23 9 207
ВСЕГО 3380
Применяемые материалы по разделу
Пиломатериал (лес круглый, доска обрезная) м3 9 120 1080
Бетон тяжелый м3 19 62 1178
Прокат из стали, сталь крупносортная, арматура т 1,8 390 702
ВСЕГО 2960
УСТРОЙСТВО КРОВЛИ
Монтаж стропильной конструкции м2 190 8 1520
Монтаж стропильных и коньковых щитов м2 190 4 760
Устройство покрытия из битумной черепицы м2 190 8 1520
Подшивка карнизов, свесов, устройство фронтонов м2 32 9 288
ВСЕГО 4090
Применяемые материалы по разделу
Кровля ICOPAL м2 190 8 1520
Пиломатериал обрезной м3 5,7 120 684
Паро-, ветро- и гидрозащитные пленки м2 190 2 380
ВСЕГО 2590
ТЕПЛЫЙ КОНТУР
Изоляция покрытий и перекрытий утеплителем м2 280 2 560
Заполнение проемов оконными и дверными блоками м2 54 35 1890
ВСЕГО 2450
Применяемые материалы по разделу
Минеральная вата, пенопласт м2 280 3 840
Деревянные оконные блоки (двухкамерный стеклопакет) м2 38 230 8740
Деревянные дверные блоки, фурнитура шт. 8 1850
ВСЕГО 11 430
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Устройство автономного водоснабжения (скважина) компл. 2200
Монтаж канализационной системы (септик ) компл. 2800
Сантехнические и электромонтажные работы компл. 4300
ВСЕГО 9300
Применяемые материалы по разделу
Система очистки сточных вод компл. 1 6200
Котельное оборудование компл. 1 3780
Система водоочистки компл. 1 740
Водонагреватель (Италия) компл. 1 1800
Сантехническое и электромонтажное оборудование компл. 1 5300
ВСЕГО 17820
ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
Облицовка поверхностей керамической плиткой, камнем м2 54 16 864
Облицовка поверхностей ГКЛ м2 80 12 960
Устройство дощатых покрытий м2 42 10 420
Устройство напольного покрытия (ламинат) м2 40 10 400
Штукатурные и малярные работы м2 230 24 5520
Столярные, плотницкие работы компл. 3460
ВСЕГО 11630
Применяемые материалы по разделу
Декоративный камень, керамическая плитка м2 54 28 1512
Доски полового настила, «вагонка» и прочие материалы м2 63 25 1575
Декоративные элементы, ламинат, пиломатериал, краски, лаки, сухие смеси и прочие материалы компл. 9460
ВСЕГО 12550
ИТОГО стоимость работ 37400
ИТОГО стоимость материалов 53500
ВСЕГО 90900